“目前的低预期决定观望依旧持续，这个调整明年上半年还将延续。”朱中一表示，要特别关注房地产整体价格走势。“‘双率’下调对房地产行业影响并不大，本次存款准备金率下调主要针对中小金融机构，而房地产开发贷款主要是几大国有商业银行来做，对地产商的资金影响并不是很大。”朱中一表示，在目前情况下，企业要合理定价、政府要稳定政策、金融部门要给房企信贷支持、购房者要理性买卖等各方面一起努力才能实现房地产“软着陆”。 

　　同时有部分专家认为，中国宏观经济已经进入下行调整周期，这个周期很可能要持续两年，而房地产业先于宏观经济回暖的可能性很小。中国社科院城市发展与环境研究中心主任牛凤瑞认为，“降两率”对地产业总体是利好，但这只是一个信号，实际影响不宜估计过高。目前市场买卖双方仍保持僵持，市场对政策反应有时滞性，房地产行业的好转还需要时间和条件。